Studio meublé

Au coeur du centre historique d'Auxerre, à quelques pas de la mairie, cet appartement de caractère occupe le dernier étage d'un immeuble. Les poutres apparentes et le sol en tommettes d'époque révèlent l'authenticité de ce T2 de 45 m², entièrement meublé et équipé.

Cet appartement T2 de 45 m², situé centre-ville à Auxerre, propose 2 pièces dont 1 chambre. Affiché à 530 euros par mois hors charges (dont 10 euros de provisions sur charges), il est entièrement meublé et dispose de poutres apparentes authentiques et d'un sol en tommettes. Le diagnostic énergétique est vierge, le logement étant classé monument historique.

Localisation : centre-ville, Auxerre
Surface : 45 m²
Pièces : 2 pièces dont 1 chambre
Prix : 520 €/mois HC + 10 € de charges - honoraires à la charge du locataire (495 €TTC)
DPE : vierge (monument historique)
Statut : disponible
Points forts : meublé, poutres apparentes, proche mairie

L'appartement dispose de l'espace de vie qui combine séjour et cuisine équipée dans un volume ouvert de caractère. Le sol en tommettes d'époque et les murs blancs créent une atmosphère chaleureuse, tandis que la lumière naturelle entre par deux fenêtres donnant sur la rue. La cuisine intégrée propose tous les équipements nécessaires : plaques de cuisson, réfrigérateur et espace de rangement optimisé.

La salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC complète cet ensemble fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique avec convecteurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude.

Situé au coeur du centre historique d'Auxerre, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la mairie et des principaux services administratifs. Le quartier concentre commerces de proximité, restaurants et cafés dans un périmètre de 2 minutes à pied.

La gare SNCF d'Auxerre Saint-Gervais est accessible en 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Bercy en 1h45. Les lignes de bus urbain desservent tous les quartiers de la ville depuis les arrêts situés place de l'Hôtel de Ville, à 1 minute à pied.

Pour les familles, l'école maternelle du Centre se trouve à 4 minutes de marche, l'école primaire Jean Jaurès à 6 minutes. Le collège Jacques Amyot et le lycée Jacques Amyot sont accessibles en 10 minutes à pied.

Ce logement bénéficie d'un DPE vierge car il est classé monument historique. Les bâtiments patrimoniaux sont exemptés de l'obligation de diagnostic énergétique selon la réglementation en vigueur.

L'appartement est entièrement équipé avec mobilier de séjour (canapé, table, chaises), électroménager de cuisine, literie complète et tous les éléments nécessaires à l'installation immédiate.

Le dépôt de garantie s'élève à 1 040 euros, soit deux mois de loyer hors charges. Les honoraires d'agence de 495 euros TTC incluent l'état des lieux d'entrée et de sortie.

Référence : 5175